貴陽(yáng)的陳先生在云巖區(qū)買了一套房，準(zhǔn)備作婚房用，交了70萬(wàn)的首付款，一個(gè)月后，卻發(fā)現(xiàn)房子將被查封；陳先生的婚期雖未受到影響，但他與妻子常為此事吵架，甚至目前沒(méi)有錢重新選購(gòu)新房。
2018年5月9日，陳先生通過(guò)致富家地產(chǎn)中介看了一套二手房，面積在140㎡左右，看房后，陳先生覺(jué)得是自己心儀的戶型，并表示可以定下來(lái)，作結(jié)婚用。
（資料圖）
負(fù)責(zé)此事的中介向陳先生介紹，該房產(chǎn)無(wú)任何糾紛，證件齊全。
于是，5月底，陳先生與李先生便簽訂了購(gòu)房合同，且交了70萬(wàn)左右的首付款，以及2萬(wàn)元的中介費(fèi)，但過(guò)戶手續(xù)還在辦理中。
“當(dāng)時(shí)交了錢，簽了合同，并未立即裝修，因?yàn)橹薪檎f(shuō)還需辦理過(guò)戶，需要一點(diǎn)時(shí)間，然后我就只有先等著。”陳先生說(shuō)。但是一個(gè)月后，他將要入住的這套房子，正在辦理查封。
（資料圖）
據(jù)了解，陳先生為了確保房產(chǎn)的安全性，事后他向物業(yè)及房開(kāi)咨詢查證，是否有其它糾紛，房開(kāi)負(fù)責(zé)人便告知陳先生，房開(kāi)和銀行已經(jīng)起訴該房主，并在執(zhí)行階段。
“去了解后我才知道，原來(lái)我將要入住的這套房子，目前已經(jīng)有2年多的貸款沒(méi)有還，被起訴是一方面，更嚴(yán)重的是還會(huì)被查封。”陳先生說(shuō)。“知道這件事后，我真的很生氣，已經(jīng)簽了合同交了錢，還沒(méi)有入住，房子就要查封。”
隨后陳先生聯(lián)系中介和李先生，一起去工商局協(xié)商此事，但是商議無(wú)果。
陳先生：
“我覺(jué)得此事的過(guò)失主要在與中介公司，他們給我推薦該房的時(shí)候，說(shuō)沒(méi)有任何糾紛，但是他們是否查證就不知道了；如果查證了卻不對(duì)我說(shuō)，那就是原則問(wèn)題，如果沒(méi)有查證那就是工作失誤。而原房主李先生沒(méi)有交代自己房子的現(xiàn)狀，也有過(guò)錯(cuò)。
這件事，雖然沒(méi)有影響到婚期，但是我和妻子常為此事吵架，且李先生把70萬(wàn)拿去過(guò)后，并沒(méi)有立即還房貸，而是用來(lái)彌補(bǔ)自己生意上虧損，不能及時(shí)將70萬(wàn)退還給我，對(duì)我的經(jīng)濟(jì)也造成了嚴(yán)重的損失。”
隨后，記者聯(lián)系了致富家中介公司負(fù)責(zé)此事的工作人員小楊。
中介小楊：
“我們也是事發(fā)后，才了解到該房產(chǎn)有貸款糾紛，當(dāng)時(shí)原房主也沒(méi)有跟我們交代清楚此事，合同上也明確，如有違約，則應(yīng)違約方負(fù)責(zé)，原房主沒(méi)有將事情交代清楚，理應(yīng)是原房主的責(zé)任。
我們到工商局商量此事，也表示愿意退還2萬(wàn)元的中介費(fèi)，但是陳先生還要求我們賠償他6千元，就因?yàn)檫@個(gè)賠償問(wèn)題，到目前為止，此事還沒(méi)有得到解決。”
據(jù)了解，目前原房主已退還了38萬(wàn)左右給陳先生，剩下的資金分期退還，而中介方的2萬(wàn)元還未退還，只因陳先生認(rèn)為此事過(guò)錯(cuò)方主要在于中介，中介與陳先生雙方互不讓步，于是步入了一個(gè)尷尬的境地。
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