8月18 日，邵東市邦盛鳳凰城寫字樓部分業(yè)主代表，向中國新報記者及自媒體負責人反映了一些實際性的問題，他們的代表當中，人人怨聲載道，個個怨天尤人，恨自己當初瞎了眼，上了當，踩了坑，把一生積累的資金全部押在這里，結(jié)果成了房奴，除還房貸外，還要交昂貴的物業(yè)費、停車費，到處扯皮，矛盾重重，把原本的甜日子過得越過越苦了。
記者一行，通過一段時間的了解走訪和拍攝，大致存在這些問題：
一是業(yè)主們買了房子，全款交了，契稅交了，近十年了，產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不了，可以試想，換成誰都會有意見的，都是放不下心的。
二是業(yè)主們無法正常收房拿到鑰匙。邦盛房地產(chǎn)開發(fā)公司和長盛物業(yè)管理有限公司強迫業(yè)主簽訂不合理的物業(yè)合同，才能給予開通水和電。多次干擾業(yè)主裝修和出租，已發(fā)生了多起沖突并報了警。
三是業(yè)主委員會的成立物業(yè)極力設(shè)阻。按照湖南省物業(yè)管理條例第十二條，街道辦事處應當在接到申請書三十日內(nèi)成立業(yè)主大會會議籌備組。成立籌備組七日內(nèi)，建設(shè)單位應當向街道辦事處以沒籌備組報送建筑面積清冊，業(yè)主名冊，建筑規(guī)劃。可是，申請書交了五個多月了，業(yè)主們?nèi)宕蔚酱蠛烫两值擂k事處催促，建設(shè)方以各種理由拒交，業(yè)主委員會的成立遙遙無期，讓業(yè)主的合法權(quán)益無法保障。
四是消防問題十分嚴峻，破損的、無法正常使用的消防栓，經(jīng)常低水壓無水壓，應付相關(guān)部門的檢查就提前供水，但事實上經(jīng)常水壓小，打開只有一點余水。這么多經(jīng)商戶還有培訓班的孩子們生命安全無法得到保障。一旦發(fā)生火災事故，這個重大責任物業(yè)管理擔當?shù)闷饐幔?/span>
五是物業(yè)公司根本就沒有什么服務(wù)。近十年來，一樓大廳業(yè)主打12345，都是無果。攝影頭、保安崗亭都成了擺設(shè)，沒有有效使用，疫情期間和2023年4月至五月有幾天的安保。其他的時間一個安保都沒有。車輛秩序無人維護。按照原來的規(guī)劃地下停車場要開放，但是一直都是關(guān)閉的。業(yè)主停車都要收費。
六是沒有地下停車場，沒有安保人員維護車輛秩序，倒是增加了地面停車收費。讓業(yè)主和經(jīng)商戶費用進一步提高，矛盾不斷。
以上這些問題，記者了解到事實的存在，請政府相關(guān)部門、開發(fā)商、物業(yè)管理單位互相協(xié)調(diào)，擔起責任來，保護廣大業(yè)主、經(jīng)商戶的合法權(quán)益，維護業(yè)主們正常的營商環(huán)境，生活環(huán)境，給業(yè)主們解決切實的問題！讓我們拭目以待。(記者 肖華東)
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