多地“上新”房地產(chǎn)利好政策樓市升溫持續(xù)

10月份以來，各地繼續(xù)不斷推出房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整措施，特別是隨著降低存量房貸利率等政策的出臺，有些城市宣布全面取消限購，有些城市進(jìn)一步縮小限購區(qū)域、放寬限購條件，其他政策也在積極推進(jìn)當(dāng)中。

福建泉州出臺多項措施，全面取消住房限購、限售、限價。

威海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，包含統(tǒng)一首套、二套住房商業(yè)貸款首付比例等。

杭州出臺樓市新政，提出住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

天津濱海新區(qū)明確，在北京工作且符合條件的在職職工，可在當(dāng)?shù)刭彿柯鋺簟?/p>

在福州，取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，住房商業(yè)貸款不再區(qū)分首套房和二套房。

浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬：總體看，市場參與各方預(yù)期轉(zhuǎn)向積極，政策效果可期。今年國慶期間，武漢、長沙、南京等100多個城市組織開展了金秋促銷季、房博會、房展會等多種形式的展示促銷活動。我們認(rèn)為這對集聚購房的人氣、提升購房的意愿、降低購房成本、恢復(fù)市場信心都是有十分積極的作用。

同時，各地還積極推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”擴(kuò)面增量。黑龍江發(fā)布通知，明確表示力爭2024年10月底前“白名單”項目放款總量超過50億元，12月底前授信總額達(dá)到90億元左右。而在重慶，各銀行已為當(dāng)?shù)?33個“白名單”項目放貸142億。

此外，多地還進(jìn)一步積極優(yōu)化住房公積金政策。

濟(jì)南宣布住房公積金最高可貸130萬元。

青島住房公積金貸款最高額度調(diào)整為150萬元。

四川雅安明確取消了省內(nèi)異地購房提取住房公積金的限制。

在廣西南寧，購買配售型保障房公積金最低首付款比例調(diào)整為15%。

在遼寧錦州，公積金貸款最高限額提至100萬元。

西雙版納則明確提出，擁有1套住房并已結(jié)清貸款再申請公積金貸款，最低首付降至20%。

深圳舉行房展會樓市持續(xù)升溫

目前，距離深圳房地產(chǎn)新政出臺已經(jīng)過去了近兩周，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場持續(xù)升溫，線下的房展會也于近日舉行，這也是近期樓市新政實施后一線城市中率先舉辦的大型房展會。

11日至13日，為期三天的深圳房地產(chǎn)交易會舉行，有近百個優(yōu)質(zhì)樓盤亮相，不少參會房企還帶來了專屬優(yōu)惠措施。

地產(chǎn)公司銷售人員：我們帶來了14個樓盤，本次我們給大家送出了1個點的額外專屬福利。

地產(chǎn)公司銷售人員：我們現(xiàn)場是有額外99折的優(yōu)惠。

在深圳住房限購政策調(diào)整后，樓市迎來回暖，得益于多重購房利好政策和優(yōu)惠活動，不少展位圍滿了前來咨詢購房的客戶，其中還有一些周邊城市的購房者也來到現(xiàn)場進(jìn)行咨詢。

珠海市民：也是看到現(xiàn)在有好的政策，因為搞活動，所以專程過來。

不僅如此，展會現(xiàn)場還提供了咨詢、選房到購房的全鏈條服務(wù)和一站式購房體驗，同期還推出專家論壇、好房推介等配套活動，為購房者提供豐富的置業(yè)信息和專業(yè)指導(dǎo)。

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長呂晉川：通過精品項目集中展示，為消費者提供更多優(yōu)惠的還有好的產(chǎn)品。我們現(xiàn)場還有家裝家居的專區(qū)，連裝修大家都可以一站式看完。

而在政策利好與相關(guān)活動助推下，深圳最近幾天的樓市依舊延續(xù)了國慶假期的態(tài)勢。據(jù)深圳市住房和建設(shè)局統(tǒng)計，10月1日—7日，全市新建商品住宅認(rèn)購銷售1841套，認(rèn)購量較去年同期增長664.14%；二手房方面，全市頭部中介機(jī)構(gòu)帶看量、成交量分別為24620人次、1314套，日均值較2023年國慶假期分別增長22%、339%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉：國家明確了“止跌企穩(wěn)”的信號以后，市場普遍認(rèn)為對于房地產(chǎn)的穩(wěn)定，作為新的房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)，不達(dá)到目標(biāo)政策就不會停，這個極大提振了大家對市場會逐步見底的預(yù)期。

多地新房市場看房人數(shù)明顯增加

不只是深圳，受房貸利率下調(diào)和降低首付等一系列政策利好，近期在不少城市，新房樓盤都迎來了不少看房的市民，銷量也出現(xiàn)了不同程度增長。

在南寧五象新區(qū)的一個樓盤，記者了解到，近段時間前來看房的市民就有明顯增加。